价格便宜、环境舒适的公租房

　　是来上海的年轻人的租房首选

　　环境有多舒适？

　　?

　　公租房是在国家和地方政府的支持下，解决新市民和青年人住房困难的一种福利性租赁住房。公租房不仅租金低于同地段的其他租赁房屋，而且配套齐全，没有中介费。同时，对于一些企事业单位来说，公租房政策也是他们吸引外来人才的重要加分项。

　　去年三月，小宇从上海交大硕士研究生毕业后，已经在一家私营企业工作了一年多。眼下，她与别人合租在公司附近的一套三居室里。小宇告诉记者：“与人合租，最大的不方便就是，有时下班回到家已经很晚了，但为了洗漱可能需要等一两个小时。”虽然工作才一年多，但因为合租过程中遇到的种种问题，小宇已经搬过三次家。

　　因为没有一个真正属于自己的小空间，很多和小宇一样刚在上海站住脚的年轻人或许都会觉得，自己在这个城市里没有归属感。

　　去年12月，小宇偶然从同学那里了解到了公租房。“随申办”提供的信息显示，上海市的公租房分为市筹和区筹，两者面向的申请主体相同，但入住条件有细微差别。以小宇所在的行政区域为例，申请人可凭上海户籍或持上海居住证进行申请。除此之外的一些硬性条件，对于在上海已经有稳定工作的年轻人而言，也并不算苛刻。

　　小宇想要申请的公租房每月租金在3000多元，紧靠上海著名文艺地标上生·新所，距离中山公园商圈仅有2.5公里，地理位置优越。2022年12月中旬，她将所有的资料准备齐全提交后，很快就通过了审核。随后，便是漫长的排队轮候。

　　小宇告诉记者：“半年前前面排队是175人，然而半年之后，排队人数没有任何变化。”而排队的过程，以及选房的过程都像是在“开盲盒”。“比如说我要排这个小区，你是决定排了之后，才能看到你是排多少号。”

　　记者打开一些公租房网站发现有的小区仅能停留在首页无法查看排队情况

　　一些小区的房源仅有户型图

　　和房屋局部角落的图片作为参考

　　一些小区甚至连室内图片都没有

　　对此，华东师范大学东方房地产研究院执行院长胡金星认为，应加大信息的透明度，这对轮候的申请者来说，会直接影响到他的决策，把住房轮候的时间，甚至公租房小区有多少套房，已经住了多少人，这些人已经住了几年……这些信息进行公开，不仅能够为轮候者决策提供重要的依据，还能够起到社会监督的作用。

　　一边是漫长的等待

　　一边有人将公租房进行转租

　　一边是漫长的等待，另一边，记者发现，某社交软件上，有人竟然公开转租自己的公租房。随后，记者来到该小区进行调查，发现的确有人将公租房进行转租。

　　在该小区对面的一家房屋中介公司，一名中介告诉记者，小区里一套一房一厅的房子正在转租，价格在5000多元。

　　就在记者询问这套房子的基本情况时，一旁的男子竟主动提醒记者，该房屋的性质并非普通的商品房。随后，记者提出想要看房，很快，中介就帮记者联系到了这套公租房的承租人。半小时后，一位自称是该套房屋承租人朋友的人匆匆赶来，带着记者和中介进入了房间。

　　在这个过程当中，记者了解到，转租房屋的是一对小夫妻，妻子是申请人，两人申请到这套公租房以后便搬到附近居住，房子一直空着。当记者提出万一被人查到怎么办时，该男子告诉记者：“你有什么事情不要找物业，直接找房东（承租人）就好了。”

　　在某公众号上，记者看到，截至今年1月9日更新的消息，该小区对外公布的租金价格为每月每平方米83.22元。那么，这套45平方米的一房，租金应该在每月3700元左右。而这套房屋转租后，最低也要5000元。

　　随后，记者来到该小区的管理中心，询问这里的房源情况。工作人员告诉记者，这里的公租房，至少要排队一年半。

　　网友：建议严查这些转租行为！

　　有网友吐槽被莫名插队

　　有网友支招对租赁人人脸识别

　　更加普惠的住房保障措施

　　正在路上

　　公租房供不应求的背后，是对一座城市住房保障体系不断完善提出的更高要求；而私下转租尽管是极个别的情况，但也提示相应的监管制度需要进一步完善。对此，华东师范大学东方房地产研究院执行院长胡金星认为：应将承租人私自转租牟利的行为纳入诚信档案。

　　除了公租房之外，更加普惠的住房保障措施正在路上。今年，上海计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7.5万套，并根据项目建设推进情况，力争新增供应6万套。相比于公租房，保障性租赁住房的大量推出能够惠及到更多有需要的人，其申请的资格也更为宽松。

　　年轻人从四面八方来到上海，在这里追逐梦想、实现自我价值。上海正在建设青年发展型城市，打造青年为之向往、皆有可为的希望之城。解决年轻人安身安居的问题，为初来乍到的他们提供一份坚持下去的保障，让他们的奋斗没有后顾之忧，才能让他们喜欢这座城、扎根这座城。

　　新民晚报（xmwb1929）综合看看新闻Knews深度报道团队、网友评论