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8月宁波楼市迎来小幅回暖，新房成交量环比上升35%，二手房成交量环比上升4%。尽管整体成交量仍处低位，但北仑区新房成交量涨幅高达115%，表现亮眼。随着“金九”传统旺季的到来，宁波楼市有望在9月进一步回升。
8月宁波楼市有了一些起色。新房成交量环比上升了35%，达到了862套，同比上升12%。尽管如此，新房市场依然低迷，备案量连续两月维持在千套以内。北仑区的涨幅最明显，达到115%，江北区则涨幅较小，约为17%。 二手房市场也有小幅回升，8月宁波市六区二手房成交量达到2947套，环比增长4%，同比上升10%。北仑区的成交量有所下降，主要是因为7月有安置房集中备案的影响；而海曙区则表现较好，涨幅达31%。鄞州区的成交量最高，达到1029套。 供应方面，8月仅有4个新项目获得预售许可证，总供应面积约4.45万平方米，未超过百套的供应量进一步压制了新房市场。总体去化率仅为5%。随着9月传统旺季的到来，宁波楼市或许会迎来一波回暖。 从8月的成交数据来看，尽管新房和二手房市场都有所回升，但整体楼市仍然处于低谷。新房市场的低迷主要受到供应量不足的影响，而二手房市场则受到挂牌量减少的制约。今年以来，宁波楼市不仅成交量低迷，房价也有所下跌，市六区商品房成交参考均价为29845元/平方米，环比下降2%，同比下降4%。 值得注意的是，北仑区和海曙区的表现尤为突出，前者新房成交量环比涨幅达115%，后者二手房成交量环比涨幅为31%。这表明部分区域的市场需求依然强劲，但整体供应不足的问题仍然存在。 随着“金九银十”传统购房旺季的到来，再加上宁波市已经恢复了部分购房补贴政策，市场或许会有所回暖。然而，购房者仍需谨慎，尤其是在房价波动较大的情况下，更应关注自身的购房需求和经济实力。 (责任编辑：) |
